茶室リフォームの進め方
How to proceed with tea room renovation
大貫雄二郎一級建築士事務所の『茶室リフォームの特徴』
「茶室作りは費用がとても高いのでは？」 完成してからも…
「仕様が気に入らない！ 使い辛い設計だ！」とならないか不安がつきません。しかし…
弊事務所は、貴方にとって最高の茶室を、ハイコストパフォーマンスで作ることが出来ます。
茶室専門の一級建築士が、あなた好みの茶室を、時間を掛けて打ち合わせをして、設計して、
茶室専門の数寄屋大工と直接契約して工事をするからです。
貴方のセンスが輝く茶室を作り、生涯続く茶人の豊かで潤いのある暮らし作りの、お手伝いをさせて頂きます。
茶室リフォームの進め方
1）お打ち合わせをしながら、時間をかけて茶室の間取りを設計します
・ご満足して頂く茶室作りのため、時間をかけて丁寧に打合せをします。茶室の使い方、日常生活など、様々なご要望をお伝えください。
・始めはラフな計画を、複数案を出してその中から最適な間取りを決めていきます。茶室デザインは、侘びた茶室、書院的な茶室、モダンな茶室まで設計します。
・ご予算に合わせて、本格的な茶室からコストを下げた茶室まで設計いたします。（仕上げ方や部材納まり等、様々な方法があります）
※間取りが決定後、現場調査を数寄屋大工と一緒に伺います。
2）茶室の間取りと仕様を決めて、設計図書とお見積りの作成します
・設計図書と、数寄屋大工の工事費のお見積りの作成です。設計図と仕様書を作成し、その部材費と施工費を数寄屋大工が算出していきます。
・設計図書作成は、あなたと茶室イメージを共有して進めます。当事務所は『カラー図面』なので、数寄屋材と既存の内装材との取り合いも良く解ります。
・設計図書は、間取り図、展開図、天井伏せ図、仕様書、電配図書、給排水図、パース図など全て揃えます。（露地図なども作成します）
※お見積り額の承認を頂いて、ご契約です。
3）工事準備と工事監理
・数寄屋大工の作業場での部材の寸法どりと選定が始まります。また、床柱や壁留め丸太など重要な部材の選定をします。
・詳細な納め図など必要な図書の作成を進め、また、納めの変更がある場合は直ぐにお知らせして、ご相談いたします。（解体後の設計変更はよくあるのです）
・工事は、現場養生、解体、給排水、電気配線、木下地、仕上げ下地、仕上り状況など、重要な工程日の全てに私が現場でチェックいたします。
※完成後、一緒にチェックをして頂き、お引渡しです。
『茶室は超高価』その認識が変わる価格で、素晴らしい茶室が作れます
数寄屋大工が銘木で茶室を作ると「超高価な建築になる」わけではありません。
大貫雄二郎一級建築士事務所は、最もコストパフォーマンスが良くて、最高の茶室作りができる形でご契約いたします。
あなたにとって、最もコストパフォーマンスが良い形のご契約
お客様には数寄屋大工と直接、工事契約をして頂きます。
弊事務所は、工事費の9～13％を、設計／工事監理費としてご契約させて頂きます。
この形が、長年住宅会社に務めた経験から導き出した、最もコストパフォーマンスの良い茶室作りです。
【住宅工事会社と弊事務所とのコスト比較をしてみます】数寄屋大工の工事費400万円の例です（単純計算）
住宅工業会社：工事費400万円＋会社利益43％＝572万円
弊建築事務所：工事費400万円＋設計・施工監理費11％＝444万円
※差額は128万円です。さらに住宅工事会社の、数寄屋材の利益上乗せを考慮すると、150万円以上高くなります。
※住宅会社を悪く言いたい訳ではありません。私は子育ても終了し、わずかな収入で生活できるので利益を下げれるのです。設計の仕事はあと10数年かと思いますので、このページを見て頂いた方は、今が茶室作りのチャンスの時なのです。
私は「茶室は高価で作れない」という世論を払拭し、皆さんのお宅に茶室の普及を天命と定め活動しています。
茶の湯の住文化を次世代へと繋げるために。
『本格的な茶室を作りたい』『茶室設計をしてほしい』『DIYで作るのでアドバイスがほしい』など、様々なご要望にお応えします。
お気軽にお問い合わせ下さい。
茶室設計・施工（リフォーム）事例
様々な形で、茶室作りのお手伝いをしております。
